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2017年1月以來，為保障裝配式建筑項目的順利實施，深圳市出臺了《深圳市住房和建設局關(guān)于裝配式建筑項目設計階段技術(shù)認定工作的通知》（深建規(guī)﹝2017﹞3號），規(guī)范技術(shù)認定工作的有序開展。3-4月，深圳市住建局委托深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會針對各區(qū)主管部門、評審專家、審圖機構(gòu)、各環(huán)節(jié)企業(yè)等近1000人舉行了系列宣貫培訓活動，為技術(shù)認定工作提供人力保障。

2017年4月，龍光玖龍臺項目一期順利通過專家評審并獲得市住建局正式批復。

項目概況

玖龍臺項目（以下簡稱“本項目”）位于深圳市光明新區(qū)，項目四面臨接城市道路，西側(cè)為光明大道，東側(cè)為匯新路，北靠光源一路，南臨光源二路。本項目總建筑建筑面積75萬平方米，是目前深圳在建體量最大的裝配式建筑項目。項目一期用地面積約4萬平米，總建筑面積近29萬平米，住宅建筑面積約18萬平米，地上最高36層，地下2層；住宅總戶數(shù)1783戶，容積率：5.11。

建設單位：

深圳市凱豐實業(yè)有限公司

建筑設計單位：

廣東現(xiàn)代建筑設計與顧問有限公司

裝配式設計單位：

深圳市建筑設計研究總院有限公司、

中建科技有限公司

施工總承包單位：

龍光工程建設有限公司

構(gòu)件生產(chǎn)單位：

廣州永萬預制構(gòu)件有限公司、

深圳市高新建混凝土有限公司

監(jiān)理單位：

深圳市邦迪工程顧問有限公司

圖1.1.1 項目效果圖

本項目裝配式建筑設計范圍為11棟住宅塔樓部分，分別為1棟A座、1棟B座、1棟C座、2棟A座、2棟B座、2棟C座、2棟D座、3棟A座、3棟B座、3棟C座、3棟D座，采用的預制構(gòu)件包括預制飄窗、預制陽臺、預制疊合梁復合內(nèi)填充墻、預制陽臺隔板、預制樓梯、輕質(zhì)混凝土條板，標準層采用鋁模板施工。按照深圳市計算細則，1棟A座、2棟A座、2棟B座、3棟A座、3棟B座預制率16.18%，裝配率55.51%；2棟C座、2棟D座預制率15.60%，裝配率53.40%；1棟B座預制率15.60%，裝配率53.24%；1棟C座預制率15.51%，裝配率54.87%；3棟C座預制率15.98%，裝配率55.50%；3棟D座預制率15.55%，裝配率55.31%。

標準化設計

1.樓型和戶型標準化設計

項目11棟住宅塔樓，有六種樓型，1棟A座、2棟A座、2棟B座、3棟A座、3棟B座五棟塔樓的樓型和標準層平面相同，2棟C座、2棟D座兩棟塔樓的樓型和標準層平面相同，1棟B座、1棟C座、3棟C座、3棟D座四棟塔樓的樓型和標準層各自不同。

項目由7種標準化戶型模塊組成，分別為A戶型（約104㎡）、 B戶型（約117㎡）、C戶型（約137㎡）、D戶型（約89㎡）、E戶型（約104㎡）、F戶型（約102㎡）、G戶型（約106㎡）。通過對戶型的標準化、模數(shù)化的設計研究，結(jié)合室內(nèi)精裝修一體化設計，各棟組合建筑平面方正實用、結(jié)構(gòu)簡潔，滿足裝配式住宅設計體系的原則。

2.預制構(gòu)件標準化設計

11棟住宅樓預制范圍為地上結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層以上標準層,共采用五種預制構(gòu)件及輕質(zhì)內(nèi)隔墻。預制飄窗構(gòu)件共12種，預制飄窗蓋板與預制飄窗構(gòu)件作為組合配套使用；預制陽臺構(gòu)件共5種；預制陽臺隔板構(gòu)件共1種；預制疊合梁復合內(nèi)填充墻構(gòu)件共2種；預制樓梯構(gòu)件共3種，較好實現(xiàn)了平面的標準化，為預制構(gòu)件的少種類、多數(shù)量提供了可能。

3.裝修機電一體化設計

建筑結(jié)構(gòu)機電裝修一體化是在建筑物施工前進行建筑結(jié)構(gòu)、裝修、機電安裝一體化；將室內(nèi)裝修的設計圖紙送進工廠加工，將室內(nèi)裝修所使用的產(chǎn)品以工廠化機械制式生產(chǎn)，以工廠化的穩(wěn)定的流程控制產(chǎn)品的品質(zhì)，現(xiàn)場只做裝配組裝的室內(nèi)裝修方式。

采用建筑結(jié)構(gòu)機電裝修一體化，可以為電氣、給排水、暖通各點位提供精準定位，不用現(xiàn)場剔槽、開洞，避免錯漏碰缺，保證安裝裝修質(zhì)量。一體化室內(nèi)精裝設計施工，大規(guī)模集中采購，裝修材料更安全、環(huán)保，標準化的裝修保障了裝修質(zhì)量，避免二次裝修對材料的浪費，最大程度的節(jié)約材料。本項目采用全裝修設計，保證了裝修品質(zhì)，裝修部品工廠化加工，選材優(yōu)質(zhì)綠色，杜絕了傳統(tǒng)裝修方式在噪聲和空氣上帶來的污染。

裝配式建筑技術(shù)應用

本項目采用現(xiàn)澆部分框支抗震剪力墻結(jié)構(gòu)+預制外掛飄窗（陽臺）的裝配式結(jié)構(gòu)體系，預制構(gòu)件種類為預制飄窗、預制陽臺、預制樓梯梯段（不含休息平臺）、預制疊合梁復合內(nèi)墻、預制陽臺隔板，裝配式模板采用鋁合金模板，裝配式內(nèi)墻采用輕質(zhì)混凝土條板，形成一套系統(tǒng)的裝配體系。

1棟A座4F~34F預制構(gòu)件布置圖

2棟A/B座3F~35F預制構(gòu)件布置圖

1.預制飄窗

各棟標準層廳房飄窗采用預制飄窗，以解決復雜墻體施工問題、減少門窗滲漏，飄窗頂部甩出封閉箍與梁現(xiàn)澆連接，側(cè)面甩出插筋與剪力墻連接，預制飄窗接縫采用MS密封膠防水密封。預制飄窗洞口內(nèi)預埋鋼副框，實現(xiàn)鋁合金門窗干法安裝。

2.預制陽臺

本項目采用全預制陽臺，樓梯梁、板整體預制，水、電專業(yè)相關(guān)預留洞及預埋管線均在設計階段按圖紙進行設計，保證預埋電管布線的合理性及施工質(zhì)量，陽臺欄桿安裝位置預留埋件。

3.預制樓梯

本項目采用板式預制樓梯梯段，預制樓梯上端采用2個插筋固定，下端設計為鉸支端。

4.預制疊合梁復合內(nèi)墻

本項目室內(nèi)分戶墻采用預制疊合梁復合內(nèi)墻，兩塊復合內(nèi)墻中間通過構(gòu)造柱連接，上部通過疊合梁連接。

5.預制陽臺隔板

本項目陽臺分戶墻采用預制陽臺隔板，預制陽臺隔板與下部陽臺梁采用施焊連接。

6.預制內(nèi)墻板

本項目室內(nèi)隔墻全部采用預制內(nèi)墻板，墻板由工廠預制生產(chǎn)，現(xiàn)場快速安裝，施工精度大大提高，可以免抹灰，取消濕作業(yè)，并且有利于工序的提前穿插，大幅度節(jié)省工期。

1棟A座，2棟A，B座,3棟A，B座

隔墻條板位置

7.鋁模板施工

本項目通過鋁合金模板整體澆筑，不僅結(jié)構(gòu)更加堅固，而且全面取消墻面抹灰，可較好的解決傳統(tǒng)砌筑抹灰造成的空鼓、開裂等質(zhì)量通病，用鋁合金模板代替木模，一方面節(jié)約了木材資源，另一方面可提高墻面的精度，墻面可直接進行裝飾面層施工。

8.BIM應用

本項目綜合考慮裝配式建筑的特點，結(jié)合BIM進行深化設計、施工模擬等技術(shù)應用，BIM應用貫穿于項目始終，在項目建造過程中結(jié)合實際項目情況綜合應用BIM信息化技術(shù)，將各專業(yè)設計與施工進行融合，減少設計的錯漏碰缺，提前發(fā)現(xiàn)施工難點，制定完善的施工措施，從而達到提高質(zhì)量和效率的效果，輔助項目順利進行。

結(jié)語

龍光玖龍臺項目一期采用預制飄窗、預制陽臺、預制樓梯梯段、預制疊合梁復合內(nèi)墻、預制陽臺隔板、鋁合金模板，預制內(nèi)墻板、BIM技術(shù)，形成一套系統(tǒng)的裝配體系。內(nèi)外墻取消砌筑、抹灰等濕作業(yè)，不僅提高建筑質(zhì)量，而且大大改善現(xiàn)場施工作業(yè)環(huán)境，減少建筑垃圾排放，實現(xiàn)了施工效率的顯著提升。

來源：建筑工業(yè)化裝配式建筑網(wǎng)

組委會聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機：020-61199942        座機：020-62139606 

手機：137 1143 0398        手機：185 6528 2359    

Q  Q：323201814               Q  Q：1684672007 

江彩霞                               秦椅雅

座機：020-62139617      座機：020-62139630

手機：159 1574 4203      手機：136 4231 1130

Q  Q：3197096891          Q  Q：2961832354

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機：020-61198891     座機：020-62139604

手機：158 1708 8364    手機：155 2139 4660

Q  Q：3544579318        Q  Q：516165433

項國澳

座機：020-62139624

手機：135 8050 2528

Q  Q：3275574349

市場部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

座機：020-61198886    座機：020-61198851

手機：134 1817 7414     手機：183 1900 4798

Q  Q：602619772          Q  Q：2135571196