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裝配式建筑 |深圳在建體量最大的裝配式項目-龍光玖龍臺項目實踐

廣東建筑工業(yè)化展     2017-11-27     1617

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2017年1月以來,為保障裝配式建筑項目的順利實施,深圳市出臺了《深圳市住房和建設局關(guān)于裝配式建筑項目設計階段技術(shù)認定工作的通知》(深建規(guī)﹝2017﹞3號),規(guī)范技術(shù)認定工作的有序開展。3-4月,深圳市住建局委托深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會針對各區(qū)主管部門、評審專家、審圖機構(gòu)、各環(huán)節(jié)企業(yè)等近1000人舉行了系列宣貫培訓活動,為技術(shù)認定工作提供人力保障。

 

2017年4月,龍光玖龍臺項目一期順利通過專家評審并獲得市住建局正式批復。

 

項目概況

玖龍臺項目(以下簡稱“本項目”)位于深圳市光明新區(qū),項目四面臨接城市道路,西側(cè)為光明大道,東側(cè)為匯新路,北靠光源一路,南臨光源二路。本項目總建筑建筑面積75萬平方米,是目前深圳在建體量最大的裝配式建筑項目。項目一期用地面積約4萬平米,總建筑面積近29萬平米,住宅建筑面積約18萬平米,地上最高36層,地下2層;住宅總戶數(shù)1783戶,容積率:5.11。

 

建設單位:

深圳市凱豐實業(yè)有限公司

建筑設計單位:

廣東現(xiàn)代建筑設計與顧問有限公司

裝配式設計單位:

深圳市建筑設計研究總院有限公司、

中建科技有限公司

施工總承包單位:

龍光工程建設有限公司

構(gòu)件生產(chǎn)單位:

廣州永萬預制構(gòu)件有限公司、

深圳市高新建混凝土有限公司

監(jiān)理單位:

深圳市邦迪工程顧問有限公司

圖1.1.1 項目效果圖

 

本項目裝配式建筑設計范圍為11棟住宅塔樓部分,分別為1棟A座、1棟B座、1棟C座、2棟A座、2棟B座、2棟C座、2棟D座、3棟A座、3棟B座、3棟C座、3棟D座,采用的預制構(gòu)件包括預制飄窗、預制陽臺、預制疊合梁復合內(nèi)填充墻、預制陽臺隔板、預制樓梯、輕質(zhì)混凝土條板,標準層采用鋁模板施工。按照深圳市計算細則,1棟A座、2棟A座、2棟B座、3棟A座、3棟B座預制率16.18%,裝配率55.51%;2棟C座、2棟D座預制率15.60%,裝配率53.40%;1棟B座預制率15.60%,裝配率53.24%;1棟C座預制率15.51%,裝配率54.87%;3棟C座預制率15.98%,裝配率55.50%;3棟D座預制率15.55%,裝配率55.31%。



標準化設計

1.樓型和戶型標準化設計

項目11棟住宅塔樓,有六種樓型,1棟A座、2棟A座、2棟B座、3棟A座、3棟B座五棟塔樓的樓型和標準層平面相同,2棟C座、2棟D座兩棟塔樓的樓型和標準層平面相同,1棟B座、1棟C座、3棟C座、3棟D座四棟塔樓的樓型和標準層各自不同。

 

項目由7種標準化戶型模塊組成,分別為A戶型(約104㎡)、 B戶型(約117㎡)、C戶型(約137㎡)、D戶型(約89㎡)、E戶型(約104㎡)、F戶型(約102㎡)、G戶型(約106㎡)。通過對戶型的標準化、模數(shù)化的設計研究,結(jié)合室內(nèi)精裝修一體化設計,各棟組合建筑平面方正實用、結(jié)構(gòu)簡潔,滿足裝配式住宅設計體系的原則。

2.預制構(gòu)件標準化設計

11棟住宅樓預制范圍為地上結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層以上標準層,共采用五種預制構(gòu)件及輕質(zhì)內(nèi)隔墻。預制飄窗構(gòu)件共12種,預制飄窗蓋板與預制飄窗構(gòu)件作為組合配套使用;預制陽臺構(gòu)件共5種;預制陽臺隔板構(gòu)件共1種;預制疊合梁復合內(nèi)填充墻構(gòu)件共2種;預制樓梯構(gòu)件共3種,較好實現(xiàn)了平面的標準化,為預制構(gòu)件的少種類、多數(shù)量提供了可能。

 

 

3.裝修機電一體化設計

建筑結(jié)構(gòu)機電裝修一體化是在建筑物施工前進行建筑結(jié)構(gòu)、裝修、機電安裝一體化;將室內(nèi)裝修的設計圖紙送進工廠加工,將室內(nèi)裝修所使用的產(chǎn)品以工廠化機械制式生產(chǎn),以工廠化的穩(wěn)定的流程控制產(chǎn)品的品質(zhì),現(xiàn)場只做裝配組裝的室內(nèi)裝修方式。

 

采用建筑結(jié)構(gòu)機電裝修一體化,可以為電氣、給排水、暖通各點位提供精準定位,不用現(xiàn)場剔槽、開洞,避免錯漏碰缺,保證安裝裝修質(zhì)量。一體化室內(nèi)精裝設計施工,大規(guī)模集中采購,裝修材料更安全、環(huán)保,標準化的裝修保障了裝修質(zhì)量,避免二次裝修對材料的浪費,最大程度的節(jié)約材料。本項目采用全裝修設計,保證了裝修品質(zhì),裝修部品工廠化加工,選材優(yōu)質(zhì)綠色,杜絕了傳統(tǒng)裝修方式在噪聲和空氣上帶來的污染。

 

 

裝配式建筑技術(shù)應用

本項目采用現(xiàn)澆部分框支抗震剪力墻結(jié)構(gòu)+預制外掛飄窗(陽臺)的裝配式結(jié)構(gòu)體系,預制構(gòu)件種類為預制飄窗、預制陽臺、預制樓梯梯段(不含休息平臺)、預制疊合梁復合內(nèi)墻、預制陽臺隔板,裝配式模板采用鋁合金模板,裝配式內(nèi)墻采用輕質(zhì)混凝土條板,形成一套系統(tǒng)的裝配體系。

 

1棟A座4F~34F預制構(gòu)件布置圖

 

 

2棟A/B座3F~35F預制構(gòu)件布置圖


1.預制飄窗

各棟標準層廳房飄窗采用預制飄窗,以解決復雜墻體施工問題、減少門窗滲漏,飄窗頂部甩出封閉箍與梁現(xiàn)澆連接,側(cè)面甩出插筋與剪力墻連接,預制飄窗接縫采用MS密封膠防水密封。預制飄窗洞口內(nèi)預埋鋼副框,實現(xiàn)鋁合金門窗干法安裝。

 

2.預制陽臺

本項目采用全預制陽臺,樓梯梁、板整體預制,水、電專業(yè)相關(guān)預留洞及預埋管線均在設計階段按圖紙進行設計,保證預埋電管布線的合理性及施工質(zhì)量,陽臺欄桿安裝位置預留埋件。

 

3.預制樓梯

本項目采用板式預制樓梯梯段,預制樓梯上端采用2個插筋固定,下端設計為鉸支端。

 

 

4.預制疊合梁復合內(nèi)墻

本項目室內(nèi)分戶墻采用預制疊合梁復合內(nèi)墻,兩塊復合內(nèi)墻中間通過構(gòu)造柱連接,上部通過疊合梁連接。

 

5.預制陽臺隔板

本項目陽臺分戶墻采用預制陽臺隔板,預制陽臺隔板與下部陽臺梁采用施焊連接。

 

6.預制內(nèi)墻板

本項目室內(nèi)隔墻全部采用預制內(nèi)墻板,墻板由工廠預制生產(chǎn),現(xiàn)場快速安裝,施工精度大大提高,可以免抹灰,取消濕作業(yè),并且有利于工序的提前穿插,大幅度節(jié)省工期。

1棟A座,2棟A,B座,3棟A,B座

隔墻條板位置


7.鋁模板施工

本項目通過鋁合金模板整體澆筑,不僅結(jié)構(gòu)更加堅固,而且全面取消墻面抹灰,可較好的解決傳統(tǒng)砌筑抹灰造成的空鼓、開裂等質(zhì)量通病,用鋁合金模板代替木模,一方面節(jié)約了木材資源,另一方面可提高墻面的精度,墻面可直接進行裝飾面層施工。

 

8.BIM應用

本項目綜合考慮裝配式建筑的特點,結(jié)合BIM進行深化設計、施工模擬等技術(shù)應用,BIM應用貫穿于項目始終,在項目建造過程中結(jié)合實際項目情況綜合應用BIM信息化技術(shù),將各專業(yè)設計與施工進行融合,減少設計的錯漏碰缺,提前發(fā)現(xiàn)施工難點,制定完善的施工措施,從而達到提高質(zhì)量和效率的效果,輔助項目順利進行。

 

結(jié)語

龍光玖龍臺項目一期采用預制飄窗、預制陽臺、預制樓梯梯段、預制疊合梁復合內(nèi)墻、預制陽臺隔板、鋁合金模板,預制內(nèi)墻板、BIM技術(shù),形成一套系統(tǒng)的裝配體系。內(nèi)外墻取消砌筑、抹灰等濕作業(yè),不僅提高建筑質(zhì)量,而且大大改善現(xiàn)場施工作業(yè)環(huán)境,減少建筑垃圾排放,實現(xiàn)了施工效率的顯著提升。

來源:建筑工業(yè)化裝配式建筑網(wǎng)


 

組委會聯(lián)系方式 

項目一組

盧毅                                        殷鋒  

座機:020-61199942        座機:020-62139606 

手機:137 1143 0398        手機:185 6528 2359    

Q  Q:323201814               Q  Q:1684672007 

 

江彩霞                               秦椅雅

座機:020-62139617      座機:020-62139630

手機:159 1574 4203      手機:136 4231 1130

Q  Q:3197096891          Q  Q:2961832354

                                     

項目二組 

李健銘                              梁建林  

座機:020-61198891     座機:020-62139604

手機:158 1708 8364    手機:155 2139 4660

Q  Q:3544579318        Q  Q:516165433


項國澳

座機:020-62139624

手機:135 8050 2528

Q  Q:3275574349

 

市場部·媒體合作

郭穗豐                              鄧海蓮

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