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◎丹寨萬達小鎮(zhèn)鼓樓
貴州丹寨萬達小鎮(zhèn)開業(yè)已有四個月
苗寨特色的建筑,景觀豐富的地域文化和民族風情
吸引了國內外200多萬游客前來參觀

◎金塊獎

◎小鎮(zhèn)全景
美國“金塊獎”全球最佳商業(yè)項目
讓小鎮(zhèn)一炮而紅,而“輪值鎮(zhèn)長”的招募與宣傳
更讓小鎮(zhèn)迅速成為“網(wǎng)紅”,聲名遠播
萬人長桌宴又讓小鎮(zhèn)賺足了眼球,上了回頭條

◎萬人長桌宴
作為全程參與小鎮(zhèn)選址規(guī)劃、建筑設計、施工品質把控的團隊,力夫設計將對小鎮(zhèn)的生成過程進行一個全面的回顧,對小鎮(zhèn)的策劃定位、建筑設計進行深入的剖析。
概述
——SUMMARY
丹寨縣,位于貴州省東南部、黔東南州西部夏季均溫21-25度,森林覆蓋率近70%(66.3%)是理想的休閑避暑、旅游度假勝地和天然氧吧,素有“云上丹寨·康養(yǎng)福地”之美譽。

◎丹寨高要梯田
萬達集團在丹寨首創(chuàng)全國“企業(yè)包縣整體脫貧”社會扶貧新模式,斥資7億元打造了萬達丹寨小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)以苗族傳統(tǒng)特色建筑為基礎,以丹寨歷史文化傳承與民族風情為核心全長1.5公里總建筑面積,約5萬方,它位于丹寨縣東湖畔,建成后與東湖合二為一是一座集“吃、住、行、游、購、娛、教”為一體的文化、非遺、養(yǎng)生旅游小鎮(zhèn)。

◎小鎮(zhèn)實景鳥瞰
小鎮(zhèn)建有四星錦華酒店、三大非遺小院、四大民族文化主題廣場、三大斗藝場館、萬達影院、百畝花海梯田、直徑26.8米的世界最大水車、大索橋、3000米環(huán)湖慢跑道、水上游船、垂釣基地等,并引入7個國家級和17個省級非物質文化遺產(chǎn)項目落戶小鎮(zhèn)。

◎小鎮(zhèn)夜景(前景為大水車)
選址
——LOCATION
2015年12月,發(fā)展中心根據(jù)集團要求“在丹寨轄區(qū)內至少現(xiàn)場踏勘5個項目以上甄選出兩個選址方案報集團審批”。
選址要求:“位于縣城附近,或鄰近高速路(距高速路出口不超過10公里)有水有山風景好的項目地塊。”。
通過現(xiàn)場考察東湖和石橋因為交通便利自然和人文環(huán)境佳被作為項目的首選地。

◎五個備選用地中優(yōu)選了東湖和石橋地塊

◎上位規(guī)劃結構圖:東湖位于西側舊城區(qū)與東部金鐘開發(fā)區(qū)之間
相較于離縣城還有幾十公里的石橋村,東湖地塊毗鄰縣城,也是所有五個地塊中距離縣城最近的,緊鄰高速公路出口,東臨東湖水庫和鳥籠山,且周邊有卡拉文化村為依托,優(yōu)勢更加明顯。此外,她在人氣聚集上有天然優(yōu)勢,可以將縣城的居民轉換成小鎮(zhèn)的潛在游客。

◎石橋

◎東湖風景(前景為老橋)
事實上,丹寨縣也曾對東湖片區(qū)做過城市設計,在東湖生態(tài)綠心西側布置了旅游休閑度假區(qū),東側設置苗族文化博覽區(qū)和苗族風情體驗區(qū)。

◎東湖功能分區(qū)圖
小鎮(zhèn)到底放在西側還是東側?
在對兩個地塊同步設計與多方案比選之后
最后將小鎮(zhèn)設置在了西側用地
主要考慮到西側地塊更靠近縣城,人流不需跨過東湖
即可到達小鎮(zhèn)并且西側地塊臨湖面更寬,更舒展
建成之后水平延伸的小鎮(zhèn)倒映在湖面上,應該更有魅力

◎東湖兩岸夜景
策劃定位
——PLANNING POSITIONING
1、發(fā)展模式:居民聚居區(qū) or 純文旅小鎮(zhèn)?
小鎮(zhèn)到底應該采用什么模式?
在對西江千戶苗寨,肇興千戶侗寨,三都萬戶水寨進行
考察之后集團初步確定:“項目規(guī)模:按戶均200平米、
2000-3000戶的項目規(guī)模進行選址考慮。
旅游小鎮(zhèn)結合苗寨特點,借鑒水磨古鎮(zhèn)規(guī)劃理念,
按商業(yè)街經(jīng)營需求進行規(guī)劃。”
西江、三都、肇興三個案例是自然生長的聚落
水磨古鎮(zhèn)是汶川地震災后重建的住區(qū)典范
他們有個共同的特點是居住商業(yè)的混合,上住下店
商業(yè)街與廣場串聯(lián)整個聚落
◎西江千戶苗寨

◎肇興千戶侗寨

◎水磨古鎮(zhèn)
萬達在最初的時候也準備采用這種模式。但混合模式有個很大的問題,一旦房子分給居民之后,商業(yè)的業(yè)態(tài)就很難控制;也很難在短時間內形成人氣、效果將會大打折扣。而自然生成的聚落則不存在此類的擔憂。出于以上考慮,萬達將居住功能從小鎮(zhèn)中剔除,將5萬平米的小鎮(zhèn)定位為純粹的文旅小鎮(zhèn)。這樣主題與業(yè)態(tài)也可以完全根據(jù)需要設定。

◎丹寨尤公廣場夜景
2、主題定位
面對黔東南其它特色村落與小鎮(zhèn)的競爭
丹寨旅游小鎮(zhèn)的主題如何定位?
當時也有過多種不同的選項
a蚩尤祭地
丹寨祭祀蚩尤的“祭尤節(jié)”,在所有苗族支系中都是獨一無二的,在全國也是絕無僅有的,由此衍生出的苗族蚩尤戲,被譽為中國戲劇的"活化石"。依托蚩尤文化這一載體,吸引海內外苗胞來此祭拜尋根,可帶動旅游業(yè)的發(fā)展。

◎蚩尤祭祀
b苗鄉(xiāng)文化
丹寨是全國苗族支系最多的縣,八個支系的服飾、語言等各有不同,造就了最為多彩豐富的苗族文化。

◎石橋大簸箕村苗族女孩
c非遺大觀
國家非物質文化遺產(chǎn)傳承示范街區(qū),丹寨縣非物質文化遺產(chǎn)資源豐富,運作空間和潛力較大,非遺文化的傳承與保護擁有重大社會價值和經(jīng)濟價值。

◎非遺要素:鳥籠
d“避暑養(yǎng)生后花園”
貴州深度游首選地、珠三角和成渝地區(qū)“避暑養(yǎng)生后花園”

◎養(yǎng)生后花園:丹寨龍泉山風景
最后小鎮(zhèn)的主題是綜合的結果
以非遺文化為主要切入點
兼顧了苗鄉(xiāng)文化與蚩尤文化,也保留了養(yǎng)生的主題
3、業(yè)態(tài)策劃
小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)基本上也是圍繞著非遺來展開的,我們根據(jù)丹寨非物質文化遺產(chǎn)名錄,將非遺概括為:演藝類、工藝類這兩大類,并對他們進行了業(yè)態(tài)引導。

◎非遺-類別-業(yè)態(tài)引導(前期策劃階段成果)
根據(jù)業(yè)態(tài)引導的結果發(fā)展出了餐飲、酒店與民宿購物、娛樂、運動、展覽、工藝體驗、斗藝、演藝、觀景、親子攝影等多種業(yè)態(tài),明確了萬達院線、游客中心、斗牛、斗雞、斗鳥場、四星錦華酒店、蠟染造紙鳥籠三大小院,這些重要功能建筑以及四大廣場最后形成“吃、住、行、游、購、娛、教”一體化的特色小鎮(zhèn)。

◎尤公廣場實景
規(guī)劃布局
——PLANNING LAYOUT

◎高要梯田與建筑
不同的地貌造就了不同的耕作方式,也造就了不同的聚居形態(tài),丹寨多山地與梯田,建筑多依山就勢,順應地形等高線分層布局,總體呈現(xiàn)線性特征,但又不失靈動,木色的幾何建筑與金黃的曲線梯田,形成強烈的視覺對比,仿佛一幅絕美的畫卷。丹寨小鎮(zhèn)總平面以高要梯田為設計靈感,沿著等高線水平展開,呈線性布局。

◎總體布局
◎小鎮(zhèn)總平面圖
規(guī)劃結構以“一環(huán)、兩街、三院、四廣場”為框架:一環(huán)是指聯(lián)系環(huán)湖的民俗風情環(huán),通過古橋與吊橋,步道、將鳥籠山、鳥籠博物館、卡拉文化村、觀景臺與小鎮(zhèn)相連。

◎民俗風情環(huán)
兩街:內街和沿湖酒吧街,結合地形。內街是鋪著古樸的青石板路的商業(yè)步行街,內街從南到北被廣場分割成三段,依次是:尤公街、姊妹街、苗街,沿湖結合吊腳樓的吊層,設置朝向湖面的酒吧街。

◎丹寨姊妹街實景
三院:在三段街里每段各設置一個特色小院,結合鳥籠、蠟染、造紙三個主題,開敞布局,形態(tài)與周邊的店鋪形成差異,打破街道的沉悶感,創(chuàng)造不一樣的體驗。

◎三大小院的布局與主題

◎鳥籠小院實景

◎造紙小院實景

◎蠟染小院實景
四廣場:苗寨多節(jié)多慶典,大凡苗寨都有不少廣場,載歌載舞。小鎮(zhèn)設置了四個主題廣場分別是:尤公廣場(祭祀主題)、苗年廣場(節(jié)慶主題)、鼓樓廣場(建筑主題)、錦雞廣場(演藝主題)。

◎苗年廣場

◎鼓樓廣場

◎錦雞廣場
四個廣場各有特色,形成了較好的空間節(jié)奏。此外,規(guī)劃還布置了多個停車場,分別設置在中段、兩端,方便疏散交通。斗牛、斗雞、斗鳥場更增加了小鎮(zhèn)的活動內容。對面的花海、水車、更是增加了景觀的豐富性。

◎小鎮(zhèn)手繪總圖
原生的土地,旖旎的風光,滿腔的熱情孕育了這一方質樸的民風,丹寨小鎮(zhèn)處處充滿著驚喜。傳承與發(fā)揚了真正的苗族文化,在古樸文化中尋求創(chuàng)新與突破,還原給本土居民一個屬于他們的古鎮(zhèn)生活。于湖光山色之中散發(fā)出淳樸而熱情的光芒。
項目地址:貴州省黔東南苗族侗族自治州丹寨縣東湖附近
建筑設計:上海力夫建筑設計有限公司
設計總監(jiān):江家旸
設計團隊:朱超、徐磊、張衛(wèi)華、聞暢、趙海嘯、羅明勇
合作單位:萬達商業(yè)地產(chǎn)設計中心、萬達商業(yè)規(guī)劃研究院酒店所、重慶市設計院
景觀設計單位:笛東規(guī)劃設計股份有限公司
設計時間:2015.12
竣工時間:2017.06
來源:力夫建筑
組委會聯(lián)系方式
項目一組
盧毅 殷鋒
座機:020-61199942 座機:020-62139606
手機:137 1143 0398 手機:185 6528 2359
Q Q:323201814 Q Q:1684672007
江彩霞 秦椅雅
座機:020-62139617 座機:020-62139630
手機:159 1574 4203 手機:136 4231 1130
Q Q:3197096891 Q Q:2961832354
項目二組
李健銘 梁建林
座機:020-61198891 座機:020-62139604
手機:158 1708 8364 手機:155 2139 4660
Q Q:3544579318 Q Q:516165433
項國澳
座機:020-62139624
手機:135 8050 2528
Q Q:3275574349
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