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以裝配式建筑模式為代表的建筑工業(yè)化將受到越來越多的關注。

——北京創(chuàng)研中心·建筑結構部  石志偉

隨著我國經濟發(fā)展進入新常態(tài)，人口紅利的結束、城鎮(zhèn)化的放緩及新一輪的限購令席卷各大城市，傳統(tǒng)建筑行業(yè)面臨著能源資源消耗高、勞動生產率低、施工周期長、技術創(chuàng)新不強、建筑品質不高、工程質量安全存在隱患等問題，建筑業(yè)已然難以維持之前的高速增長，亟需大力推動建造方式的重大變革。

▲傳統(tǒng)建筑行業(yè)面臨勞動力不足、建筑垃圾污染、施工安全隱患、工程質量等問題

2017年，住建部印發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動方案》，明確了“十三五”期間加快裝配式建筑發(fā)展的目標和實現(xiàn)途徑。方案指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上。

另外，在“2017（首屆）中國房地產裝配式高峰論壇”上，中國建筑、北京住總、萬科等二十多家在京房企承諾，到2020年，裝配式建筑面積要占新建面積達30%以上，并將共同推廣裝配式建筑。

以裝配式建筑模式為代表的建筑工業(yè)化作為一種新的生產方式將受到越來越多的關注、支持和推廣，建筑行業(yè)的一場革命和發(fā)展趨勢即將到來。

裝配式建筑改變了傳統(tǒng)現(xiàn)澆結構構件立式澆筑混凝土的特點，在工廠內臥式澆筑混凝土，使產品澆筑質量得到有效控制，有效解決控制質量通病。

由于采用定型鋼模具，鋼筋綁扎質量、鋼筋間距、混凝土保護層得到有效控制。

裝配式建筑工藝，利于加快施工進程，明顯縮短有效工期。

裝配式建筑住宅相較于傳統(tǒng)建造方式，成本會增加10%~30%。 例如：當預制率為15%時，成本約增加300元每平米。

▲成本估算表

預制構件應至少包括：預制外墻、預制樓板、預制樓梯等。

根據(jù)以往項目經驗預制構件及拆分先后順序如下：預制樓梯、預制陽臺板、預制空調板、預制外墻（含預制凸窗）、預制疊合樓板、預制非承重內隔墻等。 

首先在設計方面要貫徹安全、使用、經濟、美觀的設計原則。采用先進技術、充分發(fā)揮建筑工業(yè)化的優(yōu)越性確保工程質量；發(fā)揮預制構件的特點并結合立面的細部處理使建筑造型豐富；設計應充分考慮與精裝設計、現(xiàn)場施工安全措施及現(xiàn)場施工設備的關系，門窗和欄桿等二次設計和精裝設計提前進行，相關點位需在PC構件圖中定位并預留預埋。

①立面分析：考慮到立面底部基座及女兒墻屋頂構架的造型復雜，復制率低。1層及女兒墻以上部分不考慮PC預制構件。

② 平面分析：PC會造成總造價增加約300元/平米。預制率越高成本越高。故項目預制率均需貼合當?shù)卣笜耍_到成本增加最低。項目在預制構件的優(yōu)先順序為：預制樓梯、預制陽臺板、預制空調板、 預制外墻（含預制凸窗）、預制疊合樓板、預制非承重內隔墻等。

③ 方案階段優(yōu)化：在前期方案時，盡量統(tǒng)一構件開洞尺寸及大小。提高構件重復率可以大大減少模具成本，提高構件生產效率及現(xiàn)場施工效率，進一步縮短工程建設工期。

④保溫體系分析：對內、外保溫的優(yōu)缺點，成本進行分析；另外PC做外保溫的項目很少，外墻防水、風化、檢修等均未得到時間的檢驗。因此不建議采用在PC外做保溫系統(tǒng)。

①等同現(xiàn)澆結構：在各種設計狀況下，裝配整體式結構可采用與現(xiàn)澆混凝土結構相同的方法進行結構分析。節(jié)點區(qū)域的鋼筋構造（縱筋的錨固、連接以及箍筋的配置等）與現(xiàn)澆結構相同?？v向鋼筋采用機械連接、焊接、鋼筋灌漿套筒連接、或者是漿錨搭接連接。

②裝配整體式剪力墻結構設計：控制預制剪力墻承擔的地震傾覆力矩小于結構底部總傾覆力矩的 50%。對同一層內既有預制墻又有現(xiàn)澆墻的裝配式剪力墻結構，現(xiàn)澆墻的水平地震作用彎矩和剪力乘1.1的放大系數(shù)。 鋼筋套筒及灌漿料分別符合JG/T398和G/T408的要求。

③作用及作用組合驗算：基本作用組合要求。短暫設計狀況驗算。預制構件脫模驗算等。

▲流程參考圖

來源：互聯(lián)網