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2.1 在技術能力方面，可較大提高企業(yè)的技術水平和科技含量

勞動密集、科技含量低是傳統(tǒng)建筑企業(yè)的典型特點之一，隨著信息化社會的到來，施工難度逐漸提高，建筑產品逐漸步入以裝配式預制構件為代表的精細生產階段。裝配式建筑產品的精細化要求，促使建筑業(yè)生產技術水平不斷提高。但是對于裝配式建筑企業(yè)而言，因其產業(yè)鏈流程過長，各部門之間信息不對稱，溝通不及時，建筑設計與工廠生產、現(xiàn)場安裝相分離，設計階段沒有充分考慮下游專業(yè)的作業(yè)要求，導致工廠生產和現(xiàn)場裝配過程出現(xiàn)加工困難、構件干涉等各種問題；從而造成頻繁的設計變更和建造成本大幅度增加。而基于BIM技術的信息化管理系統(tǒng)將企業(yè)的設計、生產及施工等各環(huán)節(jié)用計算機進行及時信息處理，可充分提高建筑企業(yè)的技術水平和科技含量。

2.2 在管理能力方面，能較大提高企業(yè)的管理水平和效率，降低企業(yè)成本

BIM技術將設計、采購、生產、物流、施工、裝修和管理等各過程串聯(lián)起來，通過建筑模型的協(xié)同化設計、可視化裝配等整合建筑全產業(yè)鏈，并且將OA辦公系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)與設計階段的BIM系統(tǒng)及iTWO系統(tǒng)等相融合，實現(xiàn)全過程、全方位的信息集成。信息化可以幫助企業(yè)規(guī)范了理流程，實現(xiàn)標準化工作，減少大量重復勞動，降低“因人而異”的風險。所以BIM技術做為“集成”的主線，在提高企業(yè)的管理水平方面具有重要意義。

2.3 在整合能力方面，能夠形成企業(yè)的超強核心能力

裝配式建筑產業(yè)鏈上各企業(yè)部門相互聯(lián)合形成彼此依存、相互影響的整體，BIM技術在該產業(yè)鏈中可以突破技術壁壘，構建一整套適應整體共同發(fā)展的技術和管理體系，以整個集團的利益作為共同追求的目標，進行整條產業(yè)鏈和各節(jié)點企業(yè)內部的業(yè)務重組，全面提高企業(yè)的核心競爭力，實現(xiàn)技術共享、資源互補、信息共通，不斷提高業(yè)務的承攬率和企業(yè)集團的利潤率。同時企業(yè)之間的戰(zhàn)略伙伴關系以及產業(yè)鏈的縱向一體化可以實現(xiàn)優(yōu)勢互補，依靠信息管理系統(tǒng)，提供互相學習和交流的平臺，為裝配式建筑相關企業(yè)的共同發(fā)展奠定基礎，引領建筑業(yè)的轉型升級。

圖1  裝配式建筑信息技術業(yè)務流程

（雙擊圖片可放大查看）

3.1 BIM技術在裝配式建筑設計中的應用

BIM技術是貫穿于建設生命全過程的技術模式，是將建設項目規(guī)劃設計變成現(xiàn)實的關鍵環(huán)節(jié)。建立以BIM應用為載體的信息管理系統(tǒng)，能夠提升施工建設水平，保證施工質量，得到更多的經濟效益。預制構件模型如圖2所示。

圖2 預制構件模型

基于BIM技術能夠有效建立參數(shù)化的預制構件模型庫，并且將預埋件及設施設備庫與設計軟件無縫對接，使設計人員可以在不同的項目中，依據(jù)不同的結構體系、連接方式等，制定不同的預制構件深化設計方案。同時，構件模型庫、預埋件及設施設備庫作為裝配式建筑設計的基本單元，為設計人員能夠順利的開展設計工作奠定了基礎。

裝配式建筑設計的精髓在于預見項目實現(xiàn)過程中可能會出現(xiàn)的各種問題，并提前解決。而BIM技術基于三維模型的特性，不僅是在平面視圖中工作，也可以通過實時查看三維模型，在虛擬建筑空間中檢查體驗各項設計性能參數(shù)，把可能發(fā)生在現(xiàn)場的沖突與碰撞在BIM模型中進行事先消除。深化設計人員用BIM軟件對建筑模型進行碰撞檢測，不僅可以發(fā)現(xiàn)構件之間是否存在干涉和碰撞，還可以檢測構件的預埋鋼筋之間是否會沖突和碰撞，根據(jù)碰撞檢測的結果，可以調整和修改構件的設計并完成深化設計圖紙。使所有的鋼筋水泥、預留預埋都是精準到位的，精度從厘米級上升到毫米級，這是傳統(tǒng)方式生產的模板無法比擬的。

同時， BIM的設計成果，不僅僅指圖形文件，它還包含了可視化的實體對象以及大量的原始數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)可以以一對一模式被自動分析并鏈接到物流管理和成本結算上，實現(xiàn)整個項目的仿真模擬，對提高各部門的工作效率，降低項目成本具有重要作用。

3.2 BIM技術在預制構件生產階段的應用

由于預制件生產的流水線采用了信息化的控制系統(tǒng)，從源頭就開始運用數(shù)字化的控制方式。所以在生產時機械設備讀取的是數(shù)據(jù)格式文件，在精確程度控制方面可以達到毫米級以內的同時，某種程度上來說生產構件自由變化的程度也能夠以毫米為單位變化。這就突破了個性化設計與工業(yè)化生產之間的矛盾，最終達到盡管生產的構件形狀不同，但效率不低，讓生產同樣有序。通過控制系統(tǒng)進行有效的監(jiān)控，及時反映給管理人員作出判斷，避免人為原因造成失誤等問題。

在生產過程中控制系統(tǒng)會記錄每一塊構件的信息，包括流水節(jié)拍、構件尺寸、預留洞口及預埋件、消耗工時數(shù)等，并且按照不同項目、不同日期、不同構件種類進行分類統(tǒng)計，自動總結各種產品的生產效率與人工，便于管理人員后期有針對性的分析改進。

3.3 BIM技術在物流運輸階段的應用

科學的物流管理系統(tǒng)可以可靠地將正確的數(shù)量和類型規(guī)格的預制構件或部品件運送到項目工地現(xiàn)場。要實現(xiàn)這一點，就需要信息控制系統(tǒng)與ERP進行聯(lián)動，實現(xiàn)信息共享。ERP把項目現(xiàn)場的待安裝的預制構件需求反應給信息控制系統(tǒng)，以便管理人員能夠及時做好準備工作，了解自己的庫存能力，并且實時反映到系統(tǒng)中，提前完成堆放等作業(yè)，然后準時完成直接送達項目現(xiàn)場的任務。

項目施工管理人員根據(jù)項目總體進度要求和現(xiàn)場施工條件安排工廠發(fā)貨時間，生產管理人員根據(jù)布置圖的安裝施工順序以及堆放設計開始發(fā)貨。項目現(xiàn)場安裝時每一塊預制構件都有獨一無二的標簽代碼，信息控制系統(tǒng)會記錄現(xiàn)場安裝的每一塊預制件，提供關于進度的信息，能馬上以虛擬化模型或表格的形式將內容可視化 。甚至運輸和安裝計劃也能圖像化運行。項目安裝完畢后信息控制系統(tǒng)與ERP進行聯(lián)動，實現(xiàn)信息共享財務開票。

3.4 BIM技術在現(xiàn)場裝配階段的應用

在BIM模型數(shù)據(jù)庫的基礎上，借助RIB的ITWO系統(tǒng)，可以實現(xiàn)基于WEB的施工信息化管理?，F(xiàn)場技術人員將BIM模型與項目施工進度計劃連接起來，以動態(tài)的三維模式模擬整個施工裝配過程，產生具有時間屬性的4D模型和具有成本屬性的5D模型，對施工工序的可操作性進行檢驗。同時分析、對比不同方案的優(yōu)缺點，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，并為優(yōu)化施工方案 (包括場地的平面布置、起重機的位置及作用范圍、構件碰撞、空間沖突等)，調整施工進度計劃提供了數(shù)據(jù)支持，見圖3、圖4。

圖3   基于ITOW的5D工程進度管理

圖4  項目施工進度分析

此外，我們在ITWO系統(tǒng)中將BIM模型與企業(yè)定額相關聯(lián)，將不同構件、不同工作子項所需要的人工、材料、機械設備進行分類統(tǒng)計，以實時反映不同階段的，人工、材料的需要量，及機械設備的進場時間，動態(tài)比較多個可能方案之間的成本差別，通過分析和優(yōu)化，選擇成本最優(yōu)的方案進行實施。使項目在節(jié)約工程成本的同時，為優(yōu)化整體施工進度提供了幫助，見圖5。

圖5  項目成本統(tǒng)計分析

隨著BIM技術的不斷發(fā)展，在以后的項目中，還將會采用BIM先進質量技術方法和管理經驗，降低信息傳遞過程中的衰減，提高施工質量，加強施工過程中的安全管理。利用手持終端（如手機、平板電腦等）開發(fā)施工管理系統(tǒng)，指導施工人員吊裝定位，實現(xiàn)構件參數(shù)屬性查詢，施工質量指標提示等，將竣工信息上傳到數(shù)據(jù)庫，做到施工質量記錄可追溯。

圖6   基于BIM的信息化管理系統(tǒng)網(wǎng)絡圖

5.1  提升企業(yè)品牌效應

5.2 培養(yǎng)綜合性人才隊伍

我國建筑業(yè)是一個勞動密集型行業(yè)，工人知識儲備不足，技能水平低下，難以適應行業(yè)的轉型升級。在這樣的背景下，裝配式建筑相關企業(yè)應大力培養(yǎng)產業(yè)化工人，建立人才高地，發(fā)展人才管理與培養(yǎng)機制，整合知識與技能的共同提升。改變基層工人的發(fā)展模式，培養(yǎng)農民工向產業(yè)化員工發(fā)展，不斷充實產業(yè)化研發(fā)人員、工廠技術工人、現(xiàn)場施工人員的人才儲備，建立適應企業(yè)發(fā)展要求的高效集成管理機制，合理調配和集中相關人員。

5.3 提升企業(yè)品牌效應

5.4 建立產學研用一體化

產、學、研、用一體化為裝配式建筑相關企業(yè)提供了相互交流、相互借鑒的合作平臺，促進了企業(yè)之間有效技術對接。產、學、研、用一體化是以與裝配式建筑相關的建設單位、設計院、施工單位、高等院校、研究機構為主體，構建協(xié)同合作機制，深化裝配式建筑研究機構、企業(yè)、院校之間的合作互動，促進企業(yè)的產業(yè)結構調整和技術升級，是促進裝配式建筑發(fā)展的重要載體。裝配式建筑還處于發(fā)展階段，BIM技術在應用過程中也會遇到一些不可遇見的問題，通過建立住宅產業(yè)化產學研基地，大力開展裝配式建筑體系的技術研發(fā)，以BIM技術引領技術革新，注重產學研用一體化融合，大力提升集團的核心競爭力，促進集團的可持續(xù)發(fā)展和建筑業(yè)生產方式的轉型升級。